Cookie Policy

1. Cosa sono i cookie

I cookie sono piccoli file che un sito può memorizzare nel browser. Tecnologie analoghe possono salvare o leggere informazioni sul dispositivo. Questa informativa descrive anche le memorie locali e i contenuti incorporati di terze parti, secondo l'art. 122 del D.lgs. 196/2003 e le Linee guida del Garante del 10 giugno 2021.

2. Strumenti necessari

Questi strumenti servono a ricordare una scelta richiesta dall'utente, proteggere il sito o fornire una funzione essenziale. Non sono usati per profilazione o pubblicità e non possono essere disattivati dal pannello dei consensi.

• ag_cookie_consent — cookie proprietario, 185 giorni. Memorizza la versione, la data e le preferenze per Google Maps e video. Non contiene nome, email o informazioni sulla navigazione.
• ag_favorites — memoria locale del browser. Conserva sul dispositivo gli immobili salvati con il cuore; resta finché non viene rimossa dai dati del sito nel browser. Non viene inviata al server.
• ag_page_view:… — memoria della scheda del browser. Per ogni pagina visitata conserva temporaneamente il percorso e l'orario dell'ultimo conteggio, così un aggiornamento immediato non viene contato due volte. Il dato resta di norma nella scheda fino alla sua chiusura. Il percorso viene inviato al nostro server per aggiornare il conteggio aggregato; l'orario locale non viene inviato.
• Sessione del gestionale. I cookie di autenticazione Supabase vengono impostati solo per chi accede all'area riservata. La durata dipende dalla sessione e dai token di autenticazione; i visitatori non autenticati non ricevono i cookie di sessione del gestionale.
• Cloudflare Turnstile. Lo script di sicurezza viene caricato quando confermi la lettura dell'informativa e ti prepari a inviare un modulo. Cloudflare può trattare indirizzo IP, dati tecnici del browser e identificatori temporanei strettamente necessari alla verifica; il servizio non viene usato per pubblicità. Eventuali cookie tecnici dipendono dalla modalità di verifica adottata da Cloudflare e durano per il tempo necessario alla protezione del form. Consulta l'informativa di Cloudflare.

3. Contenuti esterni facoltativi

Prima del consenso mostriamo un riquadro informativo e non contattiamo il fornitore del contenuto. Se autorizzi un servizio, il relativo contenuto può ricevere l'indirizzo IP e i dati tecnici del browser e può memorizzare cookie o tecnologie simili secondo le regole del fornitore.

• Google Maps. La preferenza “Google Maps” permette di caricare le mappe incorporate nelle schede immobili. Al caricamento Google riceve almeno indirizzo IP, dati del browser, pagina di provenienza e interazioni con la mappa e può usare cookie o altri identificatori secondo le proprie impostazioni e informative. Titolare del servizio: Google LLC. Informativa: policies.google.com/privacy.
• YouTube e Vimeo. La preferenza “Video” permette di caricare il player quando premi Riproduci. I fornitori ricevono almeno indirizzo IP, dati del browser, pagina di provenienza e interazioni con il player e possono usare cookie o altri identificatori. Per YouTube usiamo il dominio a privacy avanzata; Vimeo usa l'opzione Do Not Track quando supportata. Informative: Google e Vimeo.

Nomi e durata degli identificatori delle terze parti possono cambiare per decisione del rispettivo fornitore. Questi servizi restano bloccati fino alla tua scelta e sono soggetti alle informative collegate sopra.

4. Analisi e pubblicità

Non usiamo cookie di analisi, profilazione o marketing, né strumenti pubblicitari di terze parti. Le statistiche di consultazione contano pagina e giorno in forma aggregata, senza cookie e senza conservare l'indirizzo IP o un identificativo del visitatore insieme al conteggio.

Anche le recensioni Google sono richieste dal nostro server: il browser del visitatore non contatta Google per scaricarne testi, fotografie degli autori o logo. I dati tecnici usati per il rate limiting della richiesta restano separati dal contenuto consultato e vengono eliminati entro 24 ore.

5. Scelta, durata e modifica del consenso

• Alla prima visita puoi accettare tutti i contenuti facoltativi, rifiutarli o personalizzare Maps e video.
• Chiudere il banner con la X alla prima visita equivale a rifiutare i contenuti facoltativi. Se riapri le preferenze, la X le chiude senza modificare la scelta già salvata.
• La scelta è conservata per 185 giorni nel cookie tecnico ag_cookie_consent; alla scadenza verrà richiesta nuovamente.
• Puoi riaprire il pannello in qualsiasi momento dal collegamento “Preferenze cookie” nel footer e revocare o modificare il consenso.
• La revoca interrompe sul sito il caricamento di mappe e video. I cookie eventualmente già salvati dai fornitori esterni sono gestiti dai rispettivi domini: per eliminarli dal dispositivo puoi cancellare i dati del sito nelle impostazioni del browser.
• Se cancelli i dati del sito dal browser, la scelta viene eliminata e il banner compare di nuovo.
• Rifiutare i contenuti facoltativi non impedisce di navigare o consultare gli immobili; mappe e video restano semplicemente non incorporati finché non li autorizzi.

6. Titolare e altre informazioni

Per identità e contatti del titolare, finalità e diritti relativi ai dati personali, consulta la Privacy Policy. Per ulteriori informazioni sulle regole italiane puoi consultare le Linee guida del Garante Privacy.